2016年01月29日

法人か個人か

不動産投資でよくある質問に

法人と個人のどちらかがよいか?

というのがあります。


個人の所得や物件の収益によって

有利不利は異なりますが、

年収数千万円の高所得者が

収益性の高い物件に投資をするのであれば

法人の方が税金はおトクです。


理由は2つで

1つは法人の方が経費の枠が広いこと、

(不動産以外の経費も計上しやすい)

もう1つは法人の方が税率が低いこと、

(個人は最高税率60%、法人は2018年度から29.74%)

が挙げられます。


巨額な買い物になるので自分にあったプランを

よく考えてから投資しましょう。
  

Posted by 平井会計事務所 at 07:10つれづれ

2016年01月28日

分析

赤塚不二夫生誕80年で製作された

アニメ「おそ松さん」が大人気だそうです。

クリエイターのお客様との打合せで

「なぜ売れているのか」が話題になりました。


ネットで調べてみると、

主人公たちがニート、声優陣がイケメン、

大人の女性に人気、というのが特徴のようですが

売れている原因はよく分かりませんでした。

後は実際に番組を見てみるしかなさそうです。


流行を漠然と受け止めないで

「なにが流行っているのか」

「だれに流行っているのか」

「なぜ流行っているのか」と

常に分析することが

一流への第一歩かもしれませんね。  

Posted by 平井会計事務所 at 06:07つれづれ

2016年01月27日

体力

40代になって少し体力が落ちたなと

思っていましたが、

牛乳配達業を営む自営業の方は

「本当に体力が落ちるのは60代から」

とおっしゃっていました。

年齢を言い訳にするのは

まだまだはやいですね。  

Posted by 平井会計事務所 at 05:30つれづれ

2016年01月26日

続々

確定申告の資料が

宅急便で続々届いています。

事務所は狭くなりますが

ありがたいことですね。  

Posted by 平井会計事務所 at 06:40つれづれ

2016年01月25日

記事執筆

経理ウーマン様の2016年2月号に記事を執筆しました。

タイトルは「中小企業でもできる『経理のダブルチェック』上手なやり方教えます」。

http://www.hirai-ao.com/access.html#kiji

お見かけのさいはぜひご一読ください。  

Posted by 平井会計事務所 at 06:43つれづれ

2016年01月22日

一段落

年末調整業務が

一段落しました。

これで確定申告の準備が

始められますね。  

Posted by 平井会計事務所 at 05:57つれづれ

2016年01月21日

顧客は誰か

日々顔を会わせる相手や

お金を振り込んでくれる方への

意識が強すぎて、

その先にいる顧客をおろそかにすると

商売はうまくいきません。


以前、中小メーカーで

売上をどう伸ばすかという話に同席したさいは

スーパーやコンビニの対策ばかりで

消費者の話題はほとんど出ませんでした。

その会社は今、業績不振で悩んでいます。


メーカーだったら

スーパーやコンビニではなく消費者、

税理士だったら

税務署や銀行ではなく経営者、

娯楽だったら

メディアやスポンサーでなくファン。


誰が顧客なのかを見誤った会社は

手痛いしっぺ返しをくらうかもしれませんね。
  

Posted by 平井会計事務所 at 07:46つれづれ

2016年01月20日

繁忙期

昨日は午前に中野、

午後から世田谷で

それぞれ打合せでした。


午前の打合せが予定より

長引いたので急いで移動。

午後の打合せには間に合いましたが

昼食は15時過ぎになりました。


いよいよ繁忙期らしく

なってきましたね。  

Posted by 平井会計事務所 at 06:58つれづれ

2016年01月19日

取得費不明

不動産売買の税務で多い相談のひとつが

「購入金額がわからない」というもの。

「買ったさいの契約書が見当たらない」

というケースが大半で、

ご相続で引き継いだ不動産でよく見られます。


購入金額(取得費)が不明の場合は

売却額の5%で計算できる、という規定がありますが

↓詳細はコチラ
https://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3258.htm

この規定で計算すると売った金額の95%が税金の対象となり

納税額も数百万円規模となることがほとんど。

多額な税負担に納得いかない納税者も方も多いようです。


このようなときは客観的資料を集めて

実際の購入金額(とくに土地)を証明する手法がおススメです。

チラシや地価・路線価、担保設定額等の根拠資料(と説明文)を添付することで、

実際に500万円の納税見込みがゼロになったこともあります。


常に当てはまるとは限りませんが、

チャレンジする価値はあります。

似たようなお悩みをお持ちの方は

一度、専門家に相談してみましょう。  

Posted by 平井会計事務所 at 06:16会計・税金

2016年01月18日

ご愛顧

「今年も確定申告をお願いしたい」とのご連絡を、

年明け早々から何度か頂いています。

引き続きご愛顧頂けるのはありがたいことですね。
  

Posted by 平井会計事務所 at 05:56つれづれ

2016年01月15日

リアルマリオカート

近所の大きな交差点で

マリオやヨッシーの仮装をして

カートに乗っている軍団を

見かけました。



公道を走れるレンタルカートのようで、

まさにリアルマリオカート。

見ている分には楽しそうでしたが

後ろを走っていたトラックは

ちょっと迷惑そうでした。


今年のハロウィンでは

"集団走行で交通トラブル"なんて

騒ぎになっているかもしれませんね。  

Posted by 平井会計事務所 at 05:25つれづれ

2016年01月14日

決定回避の法則

地方から東京に出て働いている

20代の女性が

「地元の友達は結婚も出産もはやい」

と話していました。

一方で自分はまだ家庭を持つ気には

ならないとのこと。


年齢も育った地域も同じなのに

なんで差が出るのかたずねると

「地方は出会いが少ないので迷いも少ない」

「東京は出会いが多いので目移りする」

との答えが返ってきました。


経済心理学には

選択肢が多いと決断しにくくなる

「決定回避の法則」

というのがあるそうですが、

結婚も似たようなものかもしれませんね。
  

Posted by 平井会計事務所 at 06:35つれづれ

2016年01月13日

聞かれたことにこたえたり

言われたことをこなしたりする力が

高いからといって、

独立して成功するとは限りません。


理由を考えてみると、

・相談や依頼に至るまでの営業力がない→仕事がこなくてヒマ

・相談や依頼で料金を頂く交渉力がない→お金もらえずタダ働き

・トラブルになりそうな相談や依頼を断る危機回避能力がない→ロスが多くてカラ回り

などがあるように思います。


優秀なサラリーマンと優秀な商売人との壁は

この辺りにあるかもしれませんね。  

Posted by 平井会計事務所 at 05:25つれづれ

2016年01月12日

バイキング

バイキング形式のレストランでは

座って待ってても誰も何もしてくれません。

何か食べたければ自分で動く必要があります。


売上や利益を伸ばすのも

似たようなものかもしれませんね。  

Posted by 平井会計事務所 at 05:21つれづれ

2016年01月08日

商売

商売の基本は

注文をとることと、

商品サービスを提供することですが、

どちらも「ヒト」との関わり合いが

不可欠です。


顧客の要望をくみとり

従業員の充実感を満たす。

この両方ができないと

長く続けることはできないのかも

しれませんね。  

Posted by 平井会計事務所 at 05:28つれづれ

2016年01月07日

ご依頼

年明け早々、新しいご依頼を

正式にいただきました。

幸先よいですね。  

Posted by 平井会計事務所 at 06:50つれづれ

2016年01月06日

免税手続き窓口

近所(港区芝浦)のセブンイレブンに行ったさい

カウンターの端に免税手続き窓口があることに気がつきました。


周囲には観光名所も宿泊施設も見当たりませんが、

これも爆買いの影響でしょうか。


海外観光客がコンビニで行列をつくる日も

近いのかもしれませんね。

  

Posted by 平井会計事務所 at 06:16つれづれ

2016年01月05日

大縄跳び

小学生の頃、体育の授業で

よく大縄跳びをしました。

メンバーの協調性が問われる点は

会社経営に似ているような気がします。


そう考えるとリーダーに必要なのは

メンバーのテンポに合わせ、

リズムを乱さずに指示すること

なのかもしれませんね。  

Posted by 平井会計事務所 at 07:26つれづれ

2016年01月04日

あけましておめでとうございます。

あけましておめでとうございます。

本年もよろしくお願いいたします。

今年のテーマは“無心”です!  

Posted by 平井会計事務所 at 07:30つれづれ